Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
В соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (статья 22.1) кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных статьей 22.1).
Форма заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и требования к его заполнению утверждены Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 06.08.2020 г. №П/0287 «Об утверждении форм заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости и документов, формируемых в связи с рассмотрением такого заявления, требований к их заполнению, требований к формату таких заявления и иных документов в электронной форме».
Требования к заполнению заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, а также требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме.
- Настоящие требования устанавливают правила заполнения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости (далее – заявление), требования к формату такого заявления и представляемых с ним документов в электронной форме.
- В случае подачи заявления юридическим или физическим лицом, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц, а также органом государственной власти или органом местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся соответственно в государственной или муниципальной собственности (далее - заявитель), заполнению подлежит раздел II заявления.
- В случае подачи заявления правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, заполнению подлежит также III.I заявления.
- Заявлениеоб установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка (не путать с датой составления отчета!) объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Заявление составляется в отношении одного объекта недвижимости на русском языке без сокращений слов, аббревиатур:
а) на бумажном носителе, каждый лист которого заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя;
б) в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или его представителя.
- Подписание заявления усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, подаваемого с использованием портала государственных и муниципальных услуг, не требуется.
- Заявление в форме электронного документа, а также прилагаемые к заявлению электронные документы (электронные образы документов, в том числе доверенностей) составляются в виде файлов в форматах DOC, DOCX, RTF, PDF, ODT, TIFF.
- Заявление, составляемое на бумажном носителе, заполняетсяразборчиво, без исправлений, подчисток или иных помарок печатными буквами.
- В заявлении по желанию заявителя указывается номер телефона для связи, а также почтовый адрес с указанием почтового индекса, наименования субъекта Российской Федерации, района, города, населенного пункта, улицы, номера дома (здания, владения), корпуса (строения, литеры), номера квартиры (помещения).
- В разделе IVзаявления указывается информация о документах, прилагаемых к заявлению, в том числе реквизиты и наименование отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, реквизиты и наименование документа, удостоверяющего полномочия представителя заявителя, в случае если заявление подается представителем заявителя, а также иные прилагаемые к заявлению документы при их наличии.
|
Внимание! На территории Российской Федерации заблокирован прием электронных писем с доменов-отправителей, странами происхождения которых являются США и страны Европейского союза, в соответствии с рекомендациями ФСТЭК России для защиты сервиса электронной почты от внешнего негативного влияния (компьютерные атаки, вредоносные программы и т.д.)При отправке электронных почтовых сообщений в учреждение необходимо использовать только почтовый серверы в российских доменах (.ru, .su) или зарегистрированные в сервисах стран, не попадающих под указанные ограничения.
К заявлению об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости должны быть приложены: - отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа. Отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть пронумерован постранично, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью оценщика или оценщиков, которые провели оценку, а также подписью руководителя юридического лица, с которым оценщик или оценщики заключили трудовой договор; отчет должен содержать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, рыночная стоимость которого устанавливается в указанном отчете; - доверенность, удостоверенная в соответствии с законодательством Российской Федерации, если заявление подается представителем заявителя. - согласие собственника объекта недвижимости - физического или юридического лица на установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в случае подачи заявления об установлении рыночной стоимости правообладателем, не являющимся собственником объекта недвижимости, за исключением объектов недвижимости, находящихся в государственной и муниципальной собственности, которое должно содержать: 1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица, являющегося собственником объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого подается заявление об установлении рыночной стоимости. В случае, если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, предоставление согласия собственника объекта недвижимости не требуется. |
Образец заполнения заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости
| Примечание!
Заявление об установлении рыночной стоимости возвращается без рассмотрения в случае: - если такое заявление подано без приложения отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, соответствующего требованиям статьи 22.1 «Установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости» Федерального закона от 03.07.2016 г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» - если такое заявление подано по истечении шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка (не путать с датой составления отчета!) объекта недвижимости, и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости; - если к такому заявлению приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, составленный лицом, являющимся на дату составления отчета или на день поступления заявления об установление рыночной стоимости работником бюджетного учреждения, в которое такое заявление подано. Заявление об установлении рыночной стоимости возвращается без рассмотрения в течение пяти рабочих дней со дня его поступления в случае: - если такое заявление не соответствует требованиям, предусмотренным частью 3 статьи 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке. |
Положение об экспертном совете
Регламент приказа Министрества имущественных отношений № 16-бу от 28.04.2026
Заявления об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости Бюджетное учреждение Удмуртской Республики «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» принимает по адресу:
РОСКОМНАДЗОР
Оценка 
